1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
25.5万円/㎡
前年比-14.1%
小樽市
36.9万円/㎡
前年比+2.0%
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ルシオン小樽
北海道小樽市張碓町
函館本線 / 銭函駅 徒歩36分
1995年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
62.3
非常に割安
推定相場価格より19.6%割安
相場
846万円
15.8万円/㎡
440
710
981
1,251
AI査定結果
推定相場価格
846万円
15.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
710万円〜981万円
13.3万円/㎡〜18.3万円/㎡
推定賃料
4.5万円
0.08万円/㎡
推定利回り
8.0%
最終更新日: 2026年5月30日
ルシオン小樽
680万円（12.7万円/㎡）/ 1階 / 53.47㎡ / 1K
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ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は11.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | 680万円 | 12.7万円 | 1階 | 53.47㎡ | 1K | 北 |
| 2024/10/18 | 510万円 | 9.5万円 | 1階 | 53.47㎡ | 1LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は13.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | ルシオン小樽 小樽市張碓町 | 銭函駅36分 | 680万円 | 12.7万円 | 53.47㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 北 | 1995年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/24 | 朝日プラザハーバービュー小樽 小樽市山田町 | 小樽駅13分 | 620万円 | 13.2万円 | 46.88㎡ | 2DK | 3階 / 10階建 | 東 | 1990年 | 53戸 | RC |
| 2024/06/11 | エステート水天宮 小樽市山田町 | 南小樽駅14分 | 980万円 | 15.9万円 | 61.69㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | - | 1997年 | 50戸 | RC |
| 2023/12/11 | リーセント銭函 小樽市銭函二丁目 | 銭函駅7分 | 650万円 | 11.4万円 | 56.94㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | - | 1994年 | 28戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で14.1%下落、小樽市では2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.7万円）は小樽市の平均と比較して65.6%割安です。